A l'occasion du lancement de la  commercialisation du deuxième tranche de SAMANAH, Marrakech Connexion a choisi d'écrire sur l'un des plus importants projets toursitiques au Maroc, le Samanah Country club. Nous vous ouvrons les portes de ce luxueux complexe pour déployer toute la splendeur de ses multiples facettes: des jardins et des espaces verts sans fin, un parcours de glofs exceptionnel, de somptueuses villas, des appartements avec vue imprenable sur l'Atlas... Nous vous invitons à découvrir un endroit vraiment diffèrent doté des meilleures prestations.

Situé à seulement 8 Kilomètres de l'aéroport international de Marrakech et à 14 Kilomètres de la place Jema El Fna, le SAMANAH Country Club, complexe résidentiel et touristique de très haut standing bénéficie d'une vue imprenable sur l'Atlas.

Le projet comprend la réalisation d'un glof dessiné par les équipes de NICKLAUS DESIGN, Designer de glof de renommée mondiale, basé en Floride. Des villas avec piscines seront réparties le long du parcours, à proximité de la place du SAMANAH Country Club, de ses restaurants et de son SPA.

Une architecture, des équipements et des services Haut de gamme sont les points forts de ce projet unique.

Des prestations exceptionnelles telles qu'un Glof 18 trous et un Spa, ainsi que des commerces et des animations, sont garants d'un art de vivre empreint de raffinement et de bien-être.

Le golf a été l'idée motrice de la conception du projet. Le developpement du tourisme golfique à travers le monde et l'étendue extraordinnaire  du terrain qui en permettait aisément la réalisation, ont poussé les promotteurs à prendre cette direction.

Par ailleurs, le projet présenté par le cabinet Architecture et Développement répondait en tous points aux attentes du promoteurs: une architecture harmonieuse, un urbanisme sans fausse note prenant en compte toutes les contraintes de vie et d'organisation d'un tel espace.

Les partenaires pour l'aménagement des espaces verts, la décoration des RIADS, et enfin la construction de l'ensemble ont tous satisafait au cahier des charges de la plus haute exigence. Forces et compétences ont ici été réunies pour faire du projet un ensemble luxueux et harmonieux. Le talent des architectes, la renommée du plus grand golfeur de tous les temps et l'expérience du Groupe Alain GRENN, sont autant de gages de réussite pour  faire du SAMANAH COUNTRY CLUB, la référence de Marrakech. 

Par temps de crise, il est conseillé d’investir dans la pierre et non sur les marchés financiers. La pierre est une valeur sûre. L’investissement locatif reste très rentable notamment lors de crise financière durant laquelle les prix de vente de biens immobiliers montent en flèche.

C’est alors vers la location d’appartements ou villas que se tournent les personnes à la recherche d’un logement. Louer un appartement à Marrakech est l’ultime alternative face à la flambée des prix de vente. En effet, la demande de location à Marrakech est aussi forte que la demande touristique.

La rentabilité de l’investissement locatif est garantie, vue le montant actuel des loyers, elle peut être estimée à 6% net du prix de vente.

70% des occidentaux investissaient dans l’immobilier locatif il y a 3 ans, et seulement 30% des marocains. Or à ce jour, la tendance s’inverse, la majeure partie des investisseurs sont marocains, et résident à Casablanca ou Rabat. Ils achètent un appartement à Marrakech ou une villa, les mettent en location, et de ce fait perçoivent un complément de salaire à la fin du mois. Le prix du loyer couvre largement l’investissement de départ sous une dizaine d’années.

Il est impératif pour l’investisseur locatif de choisir un bien situé dans des quartiers résidentiels non loin du centre ville, et accessible afin de trouver au plus vite un locataire et de rentabiliser au plus tôt son investissement.

Le marché immobilier à Marrakech et partout au Maroc a traversé  2 phases : l’augmentation de l’activité économique et de l’investissement mais aussi la baisse de ses derniers. En effet, le marché immobilier à Marrakech a connu une baisse des prix entre 1990 et 1998 et une augmentation de son activité entre 1998 et 2007. On devrait surement envisager une nouvelle baisse des prix.

Il est vrai que les ménages s’endettent de plus en plus et n’arrivent plus à se sortir de ce cercle vicieux. Des logements sociaux ont été mis en place pour ces foyers, et créés de la concurrence. Or pour se loger, il faut la majeure partie du temps, avoir recours à un crédit. Rares sont les personnes qui achètent au comptant un appartement ou une villa à Marrakech. Si la facilité d’emprunt est en augmentation, les prix de l’immobilier vont augmenter en inadéquation. Normalement les prix du marché immobilier devrait augmenter en adéquation avec le PIB, ce n’est pourtant pas le cas.

Enfin, il faut également analyser l’âge des acquéreurs, ils sont souvent situés entre 35 et 55 ans, et ce sont souvent des investisseurs français de surcroit.